Granada impulsará un parque municipal de 565 viviendas protegidas en alquiler
El Ayuntamiento plantea construir vivienda asequible para familias y jóvenes en cinco parcelas municipales
El Ayuntamiento de Granada impulsará la creación de un parque municipal de vivienda protegida en alquiler con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad y facilitar el acceso a la vivienda a familias y jóvenes.
La iniciativa permitiría poner a disposición de este parque público hasta 565 viviendas protegidas en alquiler a partir de cinco parcelas municipales que actualmente se encuentran sin uso y que han sido analizadas por los servicios técnicos del Ayuntamiento.
En concreto, la parcela situada en la avenida Luis Miranda Dávalos podría albergar 73 viviendas; la de la calle Santiago Rusiñol, 200 viviendas; la de la avenida Francisco Ayala, 118 viviendas; la de la calle Barbo, 164 viviendas; y la ubicada en la plaza de San Gregorio, 10 viviendas.
En conjunto, los terrenos suman más de 11.000 metros cuadrados de suelo público y permitirían desarrollar alrededor de 34.000 metros cuadrados edificables destinados a vivienda protegida en régimen de alquiler.
La actuación se apoya en la nueva normativa andaluza en materia de vivienda, especialmente en el Decreto-ley 1/2025 de medidas urgentes y en la Ley de Vivienda de Andalucía, que permiten destinar parcelas calificadas como equipamiento comunitario a vivienda o alojamiento dotacional en alquiler.
A partir de este marco legal, el Ayuntamiento ha realizado un análisis técnico de diferentes parcelas de equipamiento existentes en la ciudad para identificar aquellas que, por sus características urbanísticas y su integración en el entorno, pueden destinarse a uso residencial.
La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo (PP), ha señalado que esta propuesta “responde a una necesidad real de la ciudad y a la responsabilidad de las administraciones de poner todos los instrumentos posibles al servicio del acceso a la vivienda”.
En este sentido, ha indicado que “Granada da un paso importante para empezar a construir un parque municipal de vivienda protegida en alquiler sobre suelo público que hoy no tiene uso y que puede convertirse en una oportunidad para muchas familias y para muchos jóvenes”.
Carazo ha añadido que “no se trata solo de ordenar parcelas, sino de empezar a construir una herramienta estable que permita aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad”.
La propuesta que se elevará al Pleno municipal supone el primer paso para poner en marcha esta iniciativa, ya que permitirá definir la ordenación urbanística de las parcelas, estableciendo aspectos como la altura de las edificaciones, la edificabilidad o la tipología residencial, siempre en coherencia con el entorno urbano y con el planeamiento vigente.
Las parcelas seleccionadas han sido estudiadas por los servicios técnicos municipales y analizadas por la Comisión Municipal de Equipamientos, que ha valorado su integración en el modelo urbano y su compatibilidad con el planeamiento.
Una vez que el pleno apruebe la propuesta, el Ayuntamiento podrá continuar con los trámites necesarios para adscribir estas parcelas al parque municipal de vivienda protegida en alquiler y avanzar en el desarrollo de futuras promociones mediante fórmulas de colaboración público-privada previstas en la normativa.
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