Vox exige "paralizar" el proyecto de la torre hotelera de 15 plantas en La Rosaleda
La formación presenta alegaciones para reclamar la inadmisión del estudio de detalle y advierte de posibles afecciones a los centros educativos, el paisaje urbano y la seguridad aérea
El grupo municipal de Vox en el Ayuntamiento de Granada ha presentado un escrito de alegaciones para solicitar la inadmisión a trámite y la paralización del proyecto de construcción de una torre hotelera de 15 plantas en el barrio de La Rosaleda. La formación considera que la iniciativa presenta posibles irregularidades urbanísticas y advierte de sus consecuencias sobre el entorno residencial, los centros educativos próximos y el paisaje de la ciudad.
La actuación está prevista en la parcela de uso terciario TER-1 del Plan Parcial PP-03, donde el proyecto plantea una edificación de 15 plantas frente a las cinco contempladas originalmente, según los datos aportados por Vox.
La portavoz municipal de la formación, Paloma Gómez Enríquez, ha cuestionado la aprobación inicial del estudio de detalle por parte de la Junta de Gobierno Local y ha sostenido que el procedimiento utilizado no resulta adecuado para autorizar una modificación de estas características.
En concreto, ha denunciado que la tramitación presenta "un vicio insubsanable de nulidad de pleno derecho al utilizar esta figura urbanística como un atajo administrativo".
Vox cuestiona que un estudio de detalle permita triplicar la altura
La formación sostiene que la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) limita el alcance de los estudios de detalle a determinadas actuaciones de ordenación complementaria, por lo que considera que incrementar de cinco a quince plantas la altura prevista inicialmente supera las posibilidades de este instrumento urbanístico.
Según Gómez Enríquez, una transformación de esta magnitud debería tramitarse mediante una modificación del planeamiento general o un plan especial, con los procedimientos y controles correspondientes.
"Un cambio de esta magnitud paisajística y volumétrica exigiría una Modificación del Plan General o un Plan Especial, y no una reordenación a la carta que hurta los controles ambientales y patrimoniales preceptivos", ha afirmado.
Vox solicita, por este motivo, que se revise la legalidad del procedimiento antes de continuar con la tramitación del proyecto.
Advierte de posibles sombras sobre el IES Severo Ochoa
Otro de los argumentos recogidos en las alegaciones se refiere al impacto que la torre podría tener sobre los equipamientos educativos situados junto a la parcela.
La formación alerta de que la construcción de un edificio de 15 plantas podría afectar a las condiciones de iluminación natural del IES Severo Ochoa y del centro de Educación Primaria anexo, debido a las sombras proyectadas sobre las aulas y los patios.
Gómez Enríquez ha advertido de que la torre generaría una "masiva pantalla de hormigón" en las inmediaciones de ambos centros, con posibles consecuencias sobre el soleamiento y las condiciones ambientales de sus instalaciones.
"El argumento municipal de que la edificabilidad global no aumenta es falaz; el perjuicio ambiental y la saturación del entorno escolar son geométricamente incontestables", ha sostenido.
Las alegaciones consideran que estas posibles afecciones deben ser examinadas desde el punto de vista urbanístico y ambiental antes de autorizar la actuación.
Preocupación por el paisaje y las vistas hacia la Alhambra
Vox también cuestiona la integración de la torre en el entorno urbano de La Rosaleda, caracterizado, según la formación, por una tipología residencial de bloques de menor altura y viviendas unifamiliares.
La portavoz considera que una edificación de quince plantas alteraría significativamente la imagen del barrio y podría afectar a las vistas existentes hacia algunos de los principales elementos paisajísticos y patrimoniales de Granada.
Entre ellos menciona la Alhambra, el Albaicín y Sierra Nevada, cuyas perspectivas visuales podrían verse modificadas por la nueva construcción.
La formación sostiene que el proyecto supondría una ruptura con la configuración urbana consolidada de La Rosaleda y reclama que se evalúe su impacto sobre la calidad de vida de los residentes.
Reclama informes de seguridad aérea y del Ministerio de Defensa
El escrito de alegaciones incorpora además una advertencia relacionada con las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén y de la Base Aérea de Armilla.
Según Vox, la parcela se encuentra dentro de las zonas afectadas por estas limitaciones, por lo que considera necesario comprobar la compatibilidad de una edificación de quince plantas con las condiciones de seguridad aérea.
Por este motivo, solicita que no se avance en la tramitación hasta que consten en el expediente los informes o autorizaciones que resulten preceptivos de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) y del Ministerio de Defensa.
La formación entiende que estos controles son especialmente relevantes debido a la altura prevista para el edificio.
Cuestiona el cumplimiento de las reservas de suelo terciario
Las alegaciones también plantean dudas sobre el cumplimiento de las determinaciones urbanísticas relativas a los usos de la parcela.
Vox hace referencia a la reserva de 14.506 metros cuadrados destinados a usos pormenorizados terciarios, establecida, según señala, en el Plan General de Ordenación Urbana de 2000.
La formación reclama que se aclaren las condiciones del planeamiento y se corrijan las posibles imprecisiones que pudieran permitir modificaciones no previstas en los usos autorizados.
En este sentido, advierte de un posible riesgo de fraude de ley, una consideración jurídica planteada por Vox que deberá ser examinada por los órganos competentes.
Pide priorizar las necesidades residenciales de Granada
La portavoz municipal ha concluido su intervención reclamando que las decisiones urbanísticas respondan a las necesidades de la población y respeten las condiciones del planeamiento vigente.
"El urbanismo de Granada debe responder a las necesidades sociales reales de las familias granadinas y aliviar la alarmante carestía de la vivienda protegida y residencial libre", ha manifestado Gómez Enríquez.
Con la presentación de estas alegaciones, Vox pretende impedir que continúe la tramitación del proyecto en sus actuales condiciones y solicita que el Ayuntamiento revise los aspectos urbanísticos, ambientales, patrimoniales y aeronáuticos cuestionados.
Las posibles irregularidades señaladas corresponden a las alegaciones de la formación política y no constituyen, por sí mismas, una declaración administrativa o judicial de ilegalidad del proyecto.
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