La Junta destina 16,27 millones para impulsar el Parque Empresarial PUE-1 de Motril
El desarrollo industrial y logístico abarca más de medio millón de metros cuadrados y busca aprovechar su proximidad al Puerto de Motril y a la Zona de Actividad Logística
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado un expediente de gasto de 16,27 millones de euros para avanzar en la ejecución urbanística del Parque Empresarial PUE-1 de Motril, un desarrollo de más de medio millón de metros cuadrados destinado principalmente a actividades industriales y logísticas.
El sector cuenta con una superficie de 543.752 metros cuadrados, a los que se suman otros 140.974 metros cuadrados de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías. La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) participa en el proyecto como propietaria de cerca del 45% de los terrenos.
El desarrollo del PUE-1 comenzó hace dos décadas, aunque posteriormente quedó paralizado como consecuencia de la crisis financiera e inmobiliaria. Su reactivación ha requerido modificar la ordenación inicial para adaptarla a los nuevos accesos y, especialmente, a las actuales necesidades logísticas derivadas de su proximidad al Puerto de Motril y a su Zona de Actividad Logística.
La modificación del Plan Parcial, aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de este año, permite disponer de parcelas de mayores dimensiones para facilitar la implantación de actividades logísticas. La nueva configuración reduce además la superficie destinada a viales, aumenta el suelo de parcelas lucrativas y disminuye los costes de urbanización.
Más de 217.000 metros cuadrados de edificabilidad
El ámbito tendrá una edificabilidad máxima de 217.501 metros cuadrados de techo. La planificación reserva además 21.750 metros cuadrados para equipamientos, 54.375 para espacios libres y zonas verdes y 2.175 metros cuadrados para plazas de aparcamiento.
El proyecto contempla también importantes infraestructuras para garantizar los servicios necesarios. En materia de abastecimiento y saneamiento está prevista la construcción de un depósito de agua con capacidad para 8.000 metros cúbicos, nuevas redes y conexiones, pozos para la estación de tratamiento de agua potable, un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. También se ejecutarán las infraestructuras necesarias para garantizar el suministro eléctrico.
Una inversión total de AVRA de 22,38 millones
AVRA prevé invertir un total de 22,38 millones de euros en el desarrollo del sector. La agencia ya había asumido costes por 6,10 millones y la nueva autorización del Consejo de Gobierno permitirá destinar los 16,27 millones restantes.
Como resultado de su participación, AVRA obtendrá solares con una edificabilidad estimada de 90.801 metros cuadrados de techo. Según las estimaciones incluidas en el expediente, estos terrenos tendrán un valor aproximado de 24,89 millones de euros.
La inversión pendiente se distribuirá entre 2026 y 2030. Para este año se contemplan 640.000 euros y otros 700.000 euros en 2027, mientras que en 2028 se destinarán 100.000 euros. El grueso de la inversión llegará en 2029 y 2030, con 7,42 millones de euros previstos en cada uno de esos ejercicios.
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