Granada desbloquea el desarrollo urbanístico de Gran Capitán con 46 nuevas viviendas
El Ayuntamiento aprueba definitivamente el proyecto que incluye un nuevo vial y la mejora del entorno en pleno centro
El Ayuntamiento de Granada ha aprobado de forma definitiva en la Junta de Gobierno Local el proyecto de urbanización de la unidad de ejecución A-4 ‘Gran Capitán’, un avance clave que permitirá desbloquear el desarrollo de este ámbito en el centro de la ciudad y que contempla la construcción de 46 viviendas.
Desde el Consistorio destacan que esta decisión culmina la tramitación administrativa iniciada el pasado año en un ámbito de carácter privado, gestionado por una Junta de Compensación constituida en 2014 y con una superficie de 2.447,45 metros cuadrados.
El proyecto prevé la creación de dos parcelas residenciales tras la reparcelación: una con 20 viviendas junto a la sede de Urbanismo y el colegio de la Presentación, y otra con 26 viviendas hacia la calle Melchor Almagro. Además, se destinarán 1.633,75 metros cuadrados a viario.
Entre las actuaciones más relevantes destaca la apertura de un nuevo vial que conectará ambos lados de la actual sede de Urbanismo, facilitando la conexión entre la calle Gran Capitán y su entorno posterior y mejorando la permeabilidad urbana de la zona.
Asimismo, el plan incluye la reurbanización del entorno, con una intervención en la calle José Cazorla donde se habilitará un pequeño jardín con una decena de árboles y una zona de juegos infantiles, con el objetivo de generar un espacio más accesible y habitable.
El concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, ha señalado que el Ayuntamiento trabaja para desbloquear proyectos pendientes desde hace años, agilizando su tramitación y contribuyendo a aumentar la oferta de vivienda en la ciudad.
Este desarrollo se integra en el marco del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Área Centro (PEPRI Centro), aprobado en 2002, que regula la ordenación del casco histórico.
Tras la ratificación de la reparcelación en febrero de 2025, el acuerdo permite avanzar hacia la ejecución material de la urbanización y la futura construcción de las viviendas, cuyo proyecto continúa en tramitación.
El Ayuntamiento enmarca esta actuación en su estrategia para incrementar la oferta residencial, con cerca de 3.000 viviendas ya con licencia —más de la mitad protegidas— con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y favorecer el crecimiento de la ciudad.
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