Patrimonio aprueba el cambio de uso del edificio de Gran Vía 34 de Granada para convertirlo en hotel
Da luz verde al Estudio de Ordenación para rehabilitar el inmueble, antigua sede de la Junta hasta 2008, garantizando la conservación de sus valores históricos
La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico ha dado luz verde al Estudio de Ordenación para el cambio de uso del edificio situado en Gran Vía de Colón 34, en el centro de Granada, que pasará de antiguo inmueble administrativo a hotel tras el proceso de rehabilitación previsto.
La propuesta ya había sido aprobada inicialmente por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Granada el pasado 23 de enero de 2026 y plantea una intervención que identifica los elementos discordantes del edificio y preserva los valores patrimoniales protegidos, con el objetivo de restaurar y recuperar el inmueble, que permanece vacío desde hace años.
La comisión recuerda que en junio de 2025 informó desfavorablemente una propuesta anterior, al considerar que no identificaba de forma suficiente los elementos incompatibles con los valores protegidos del edificio.
La nueva propuesta incorpora ahora un anexo específico en el que se detallan estos elementos y se establecen medidas correctoras concretas que deberán aplicarse durante la futura rehabilitación.
El delegado de Cultura y Deporte de la Junta en Granada, David Rodríguez, ha señalado que esta decisión permitirá facilitar la recuperación de un edificio significativo del centro histórico, reforzando el equilibrio entre la protección patrimonial y la regeneración urbana.
Rodríguez también ha destacado que el futuro proyecto de rehabilitación deberá contar con la autorización de la Delegación de Cultura y Deporte, que será la encargada de velar por la correcta conservación y puesta en valor del inmueble.
El edificio se encuentra dentro del Conjunto Histórico de Granada, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como “Ciudad Artística” por Real Orden de 5 de diciembre de 1929, y delimitado posteriormente por el Decreto 168/2003.
Además, el inmueble está situado en el entorno de protección de la Iglesia de Santiago y del Monasterio de Santa Paula, ambos también declarados Bien de Interés Cultural, y figura catalogado con nivel A2 en el Plan Especial de Protección y Catálogo del Área Centro (Pepri Centro), lo que implica la preservación de sus valores arquitectónicos y tipológicos.
Según ha explicado el delegado, el Estudio de Ordenación propone la recalificación de la parcela como “Residencial Singular”, con uso dominante hotelero, sin modificar los parámetros urbanísticos ni las condiciones de protección patrimonial.
El edificio albergó hasta 2008 la sede de la Delegación del Gobierno de la Junta de Andalucía en Granada y desde entonces permanece desocupado, aunque presenta una tipología arquitectónica adecuada para un uso residencial singular.
La propuesta se fundamenta, según la Junta, en la falta de demanda pública para mantener su uso dotacional y en la idoneidad del inmueble —propio de grandes residencias urbanas de comienzos del siglo XX— para un uso hotelero o residencial singular, una opción que, a juicio de la administración autonómica, facilitará su conservación mediante la reutilización del edificio.
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