Vox exige "paralizar" el proyecto de la torre hotelera de 15 plantas en La Rosaleda
La formación presenta alegaciones para reclamar la inadmisión del estudio de detalle y advierte de posibles afecciones a los centros educativos, el paisaje urbano y la seguridad aérea
El grupo municipal de Vox en el Ayuntamiento de Granada ha registrado un escrito de alegaciones en el que exige la inadmisión a trámite y la paralización inmediata del proyecto que contempla la construcción de una torre hotelera de 15 plantas en la parcela de uso terciario TER-1 del Plan Parcial PP-03, situada en el barrio de La Rosaleda.
La portavoz municipal de la formación, Paloma Gómez Enríquez, sostiene que la aprobación inicial del estudio de detalle por parte de la Junta de Gobierno Local incurre en un «vicio insubsanable de nulidad de pleno derecho», al considerar que se está utilizando esta figura urbanística como un atajo administrativo para modificar sustancialmente las condiciones de la parcela.
Según argumenta Vox, la normativa urbanística andaluza (Lista) limita el alcance de los estudios de detalle a ordenaciones menores y complementarias. Por ello, considera que elevar la altura prevista de cinco a 15 plantas, triplicando la permitida inicialmente, excede las competencias de este instrumento.
«Un cambio de esta magnitud paisajística y volumétrica exigiría una Modificación del Plan General o un Plan Especial, y no una reordenación a la carta que hurta los controles ambientales y patrimoniales preceptivos», ha afirmado Gómez Enríquez.
Posibles afecciones a los centros educativos y al paisaje
El documento técnico presentado por la formación también advierte de una supuesta afección negativa sobre las dotaciones públicas colindantes, que considera prohibida por la legislación andaluza.
En concreto, Vox alerta de que la torre podría generar una «masiva pantalla de hormigón» junto al IES Severo Ochoa y el centro de educación primaria anexo, provocando sombras permanentes que reducirían la entrada de luz natural en las aulas y los patios y alterarían sus condiciones de habitabilidad y soleamiento.
La portavoz cuestiona asimismo el argumento municipal de que la edificabilidad global no aumenta. A su juicio, esta circunstancia no evita el perjuicio ambiental ni la saturación del entorno escolar, que considera evidentes.
Las alegaciones también denuncian una ruptura de la tipología urbana consolidada en La Rosaleda, caracterizada por bloques de poca altura y viviendas unifamiliares. Vox sostiene que el proyecto supondría un deterioro de la calidad de vida de los residentes y una pérdida irreversible de las vistas hacia enclaves como la Alhambra, el Albaicín y Sierra Nevada.
Vox alerta del riesgo aeronáutico y de un posible fraude de ley
Otro de los aspectos destacados del escrito es la seguridad aérea. La formación señala que el ámbito del proyecto está íntegramente incluido en las zonas de servidumbres aéreas del Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén y de la Base Aérea Militar de Armilla.
Ante la altura prevista para la edificación, Vox reclama que no se produzcan nuevos avances técnicos hasta que el expediente incorpore los informes previos, preceptivos y vinculantes de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) y del Ministerio de Defensa.
Por otra parte, las alegaciones advierten de un posible fraude de ley relacionado con la reserva obligatoria de 14.506 metros cuadrados para usos pormenorizados terciarios, establecida por el PGOU de 2000.
La formación exige que se garantice técnicamente el cumplimiento de esta reserva y que se corrija cualquier imprecisión del Plan Parcial que pudiera permitir una alteración encubierta del uso dominante de la edificación en beneficio de intereses privados.
Críticas a la apuesta por la masificación hotelera
Gómez Enríquez ha defendido que el urbanismo de Granada debe responder a las necesidades sociales de la ciudadanía y contribuir a aliviar la carestía de vivienda protegida y residencial libre.
En este sentido, considera injustificable que el Ayuntamiento ponga el planeamiento de la ciudad al servicio de la «masificación hotelera especulativa» y de macroproyectos privados que, según denuncia, se tramitan sin contar con los residentes de La Rosaleda.
La portavoz ha concluido reclamando que se atiendan las alegaciones presentadas y se paralice la iniciativa, al entender que el proyecto plantea consecuencias urbanísticas, ambientales y patrimoniales que requieren un procedimiento de mayor alcance.
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