La subasta del antiguo centro de menores de San Miguel Alto queda desierta al no recibir ninguna oferta
La Junta no logra vender el inmueble del Albaicín, cuya posible conversión en hotel había generado una fuerte polémica política y vecinal
La Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social de la Junta de Andalucía ha declarado desierta la subasta del antiguo Centro de Menores Infractores (CIMI) de San Miguel Alto, en Granada, después de que no se presentara ninguna oferta ni en la primera ni en la segunda convocatoria del proceso de enajenación del inmueble.
Así consta en el acta de la Mesa de Contratación publicada por la administración autonómica, en la que se recoge expresamente que “no se han presentado ofertas en primera ni en segunda subasta”, por lo que el Lote número 5, correspondiente al edificio situado en la calle Ermita, 15, queda oficialmente desierto.
La Junta sacó a subasta este inmueble el pasado mes de marzo mediante una licitación publicada en el BOJA. La finca cuenta con una superficie de 1.660 metros cuadrados y dispone de un edificio principal y dos espacios anexos que suman 958 metros cuadrados construidos.
El inmueble, construido en 1970, está calificado actualmente como equipamiento comunitario SIPS-religioso, aunque se encuentra inmerso en la tramitación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Albaicín, que contempla la posibilidad de cambiar el uso de la parcela a terciario hotelero.
Según los datos recogidos en el expediente, el valor catastral total de la finca ascendía en 2024 a 162.962 euros, de los cuales 8.918 correspondían al suelo y 154.043 a la construcción. Ese mismo año, la Dirección General de Patrimonio solicitó al Ayuntamiento de Granada el cambio de calificación urbanística para permitir el uso hotelero del espacio.
Las condiciones económicas de la subasta fijaban un precio de salida de 2,5 millones de euros en primera subasta y de 1,8 millones en segunda convocatoria. Además, los interesados debían depositar una fianza de 126.203 euros para poder optar al proceso.
Rechazo político y vecinal
La posible venta del antiguo CIMI y su eventual transformación en establecimiento hotelero provocaron una intensa contestación política y social en Granada durante los últimos meses.
El PSOE en el Ayuntamiento de Granada pidió la paralización de la venta y reclamó que el inmueble se destinara a usos culturales y vecinales. En la misma línea se pronunciaron Izquierda Unida y la coalición Por Andalucía, que denunciaron un posible “pelotazo hotelero” en un Albaicín que consideran “fuertemente tensionado” por la presión turística.
Por su parte, Podemos presentó un recurso de alzada contra el procedimiento. El portavoz de la formación en Granada, Salvador Soler, aseguró que el proceso partía de “premisas tramposas” y suponía “un daño social para el barrio del Albaicín y un perjuicio económico para el patrimonio público”.
En el ámbito ciudadano, la plataforma Albayzín Habitable organizó una concentración de protesta que reunió a unas 300 personas, además de impulsar un manifiesto y promover encuentros políticos para debatir el futuro del edificio y rechazar su posible conversión hotelera.
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