Los administradores de fincas duplican su carga de trabajo por los daños de los terremotos en Granada
Los profesionales gestionan miles de reclamaciones de comunidades y propietarios mientras avanzan las peritaciones del Consorcio de Compensación de Seguros
Los administradores de fincas colegiados de Granada afrontan un incremento extraordinario de su actividad como consecuencia de los daños ocasionados por los terremotos registrados durante el último mes en la provincia. Los profesionales han tenido que ampliar horarios, reorganizar sus equipos e incluso cancelar descansos y vacaciones para atender las reclamaciones y necesidades de las comunidades afectadas.
Así lo ha señalado este lunes el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, coincidiendo con el primer mes desde el inicio de la serie sísmica de Alhendín. La institución destaca que el aumento de trabajo ha sido asumido "de forma intachable" por unos profesionales que han reforzado sus despachos para hacer frente al elevado número de consultas, incidencias y expedientes.
"La situación responde a la magnitud del siniestro y al elevado número de comunidades y propietarios que necesitan asesoramiento para completar los trámites", ha explicado el Consejo.
Las cifras reflejan el alcance de los daños. A fecha de 1 de septiembre, el Consorcio de Compensación de Seguros había recibido 41.228 solicitudes de indemnización por daños materiales, de las que 38.776 correspondían a viviendas y comunidades de propietarios. El coste preliminar de la siniestralidad se situaba por encima de los 105 millones de euros, una cantidad que continuará actualizándose conforme avancen las peritaciones.
Desde las reclamaciones hasta las reparaciones
La labor de los administradores no termina con la presentación de los partes. Los profesionales están asesorando a los propietarios, recopilando y verificando pólizas y documentación, registrando daños y preparando expedientes, además de realizar su seguimiento y coordinar la comunicación de las comunidades con aseguradoras, técnicos y peritos.
Las consultas vecinales abarcan también cuestiones relacionadas con la valoración de los desperfectos, las reparaciones urgentes y las actuaciones necesarias en los elementos comunes de los edificios. Una vez presentada la reclamación, los administradores continúan acompañando a las comunidades durante las diferentes fases del proceso y gestionan ahora también las reparaciones.
El Consejo Andaluz ha puesto como ejemplo el caso de Adfin Administraciones de Fincas, despacho dirigido por Antonio Hormigo y cuya actividad se concentra principalmente en el barrio granadino del Zaidín, una de las zonas afectadas por los terremotos.
El seísmo alteró por completo la planificación de agosto, mes en el que la oficina permanece habitualmente cerrada por vacaciones. La necesidad de atender a las comunidades obligó a reincorporar a tres de sus cuatro trabajadores y mantener abierto el despacho. Durante el último mes ha gestionado alrededor de 100 partes de reclamación ante el Consorcio de Compensación de Seguros y, según Hormigo, tanto el volumen de actividad como las horas de trabajo se han duplicado respecto a un periodo habitual.
El incremento de las gestiones ha obligado además a incorporar más personal para poder atender los expedientes relacionados con los terremotos sin dejar de prestar los servicios ordinarios a las comunidades.
El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas ha destacado la "profesionalidad y dedicación" de los colegiados granadinos ante un escenario que califica como un "verdadero reto logístico", mientras continúan las peritaciones, la resolución de las reclamaciones y las reparaciones de los inmuebles afectados.
