El TSJA decidirá sobre la solución del Ayuntamiento para regularizar el pabellón Mulhacén
El Consistorio plantea evitar demoliciones con un nuevo estudio de detalle tras la sentencia que anuló los usos hosteleros
El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) deberá pronunciarse sobre la propuesta presentada por el Ayuntamiento de Granada para dar cumplimiento a la sentencia que anuló el estudio de detalle de 2013 en la parcela del pabellón Mulhacén, donde se permitió la construcción de locales de hostelería en un suelo destinado a uso deportivo.
La resolución judicial, dictada por la Sección Cuarta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, consideró que se produjo una “parcelación encubierta” al implantarse usos terciarios en edificaciones independientes sin una vinculación funcional clara con el equipamiento deportivo, vulnerando así la normativa urbanística.
Para dar respuesta a esta situación, el Ayuntamiento ha elaborado un informe técnico que defiende la compatibilidad de las edificaciones actuales con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y propone una serie de actuaciones para reordenar la parcela en su conjunto.
El documento será ahora evaluado por el TSJA en el marco de un incidente de ejecución de sentencia, en el que también se dará traslado al empresario Ramón Arenas, parte implicada en el proceso, para que pueda presentar alegaciones o un posible contrainforme. Asimismo, el tribunal podría solicitar un informe independiente antes de adoptar una decisión.
Según fuentes cercanas al caso, la propuesta municipal podría ser aceptada al ofrecer una solución que permitiría adaptar la parcela a la legalidad vigente sin necesidad de demoliciones, aunque la resolución final queda en manos del alto tribunal.
De forma paralela, el Ayuntamiento prevé iniciar la tramitación de un nuevo estudio de detalle que, incluso por la vía de urgencia, podría prolongarse durante el resto del año.
El informe municipal plantea medidas como reforzar la vinculación entre las edificaciones y los espacios libres, eliminar cerramientos intermedios que dificultan la integración de usos y habilitar zonas deportivas al aire libre que cohesionen el conjunto.
El objetivo es restablecer la coherencia entre el planeamiento urbanístico y la realidad construida, reconociendo la edificabilidad existente —incluida la volumetría de dos plantas en los locales— y garantizando el cumplimiento de la sentencia.
No obstante, el documento también advierte de la existencia de un excedente asociado al uso terciario, lo que podría derivar en la apertura de expedientes de disciplina urbanística por parte del Ayuntamiento.
La Audiencia de Granada juzgará a exconcejales, un técnico municipal y un empresario por presuntos delitos urbanísticos y de tráfico de influencias
